Estimation théorique
Rue de Robien,35850 Gévezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Robien,35850-Gévezé indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gévezé (35120), comprenant 5517 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gévezé (35120), comprenant 5517 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 13 | RUE DE ROBIEN | 4 | 114 | 525 | 274000€ | 2404€ |
2020-10-26 | 22 | RUE DE ROBIEN | 6 | 130 | 541 | 265000€ | 2038€ |
2019-08-30 | 18 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 87 | 511 | 205000€ | 2356€ |
2022-04-26 | 27 | RUE DE ROBIEN | 5 | 109 | 513 | 280000€ | 2569€ |
2021-05-03 | 28 | RUE DE ROBIEN | 5 | 88 | 496 | 230000€ | 2614€ |
2021-04-02 | 13 | ALL JACQUES PREVERT | 2 | 62 | 436 | 160000€ | 2581€ |
2022-03-03 | 11 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 81 | 439 | 260000€ | 3210€ |
2020-09-11 | 3 | PL DES ORMEAUX | 6 | 112 | 969 | 302200€ | 2698€ |
2020-12-17 | 6 | PL DES MARRONNIERS | 6 | 118 | 652 | 253000€ | 2144€ |
2019-09-11 | 23 | RUE DES AULNAIES | 4 | 105 | 391 | 244000€ | 2324€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 80 | 678 | 340000€ | 4250€ |
2020-06-08 | 1 | PL DES ORMEAUX | 5 | 92 | 650 | 280000€ | 3043€ |
2019-05-24 | 7 | PL DES ORMEAUX | 4 | 127 | 703 | 393000€ | 3094€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 69 | 496 | 192000€ | 2783€ |
2021-08-06 | 5 | ALL D OUESSANT | 5 | 83 | 498 | 229900€ | 2770€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DES AULNAIES | 5 | 89 | 652 | 250000€ | 2809€ |
2022-04-05 | 16 | RUE DE LA FLUME | 4 | 69 | 553 | 272500€ | 3949€ |
2021-02-26 | 25 | RUE DE LA FLUME | 6 | 125 | 648 | 210000€ | 1680€ |
2019-06-13 | 6 | RUE DE BREHAT | 4 | 86 | 573 | 210500€ | 2448€ |
2021-05-18 | 14 | RUE DE LA FLUME | 5 | 76 | 621 | 207000€ | 2724€ |
2022-10-04 | 14 | RUE DE LA FLUME | 5 | 76 | 621 | 260000€ | 3421€ |
2020-02-03 | 5659 | RUE DU PRE DE LA LYRE | 5 | 88 | 528 | 240000€ | 2727€ |
2019-07-19 | 8 | ALL DE MOLENE | 4 | 87 | 532 | 265000€ | 3046€ |
2021-01-13 | 4 | ALL DES PINSONS | 4 | 81 | 766 | 329995€ | 4074€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DU PRE DE LA LYRE | 4 | 69 | 694 | 170000€ | 2464€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA FLUME | 4 | 72 | 471 | 196000€ | 2722€ |
2020-12-14 | 22 | RUE DU PRE DE LA LYRE | 5 | 106 | 623 | 240000€ | 2264€ |
2019-07-29 | 4 | ALL DE CEZEMBRE | 4 | 84 | 450 | 192890€ | 2296€ |
2019-10-11 | 14 | RUE DES GLENAN | 5 | 130 | 444 | 326600€ | 2512€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DES AULNAIES | 7 | 113 | 546 | 253000€ | 2239€ |
2022-04-25 | 3 | ALL DE MOLENE | 6 | 116 | 547 | 403000€ | 3474€ |
2020-07-31 | 5 | ALL DE CEZEMBRE | 4 | 90 | 474 | 240000€ | 2667€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 85 | 499 | 225000€ | 2647€ |
2019-08-02 | 5637 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 70 | 550 | 190800€ | 2726€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 76 | 516 | 175000€ | 2303€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DU PRE DE LA LYRE | 4 | 94 | 588 | 280000€ | 2979€ |
2021-06-04 | 27 | RUE DE RENNES | 3 | 60 | 421 | 142000€ | 2367€ |
2020-05-19 | 1 | ALL DES ROITELETS | 4 | 74 | 837 | 230000€ | 3108€ |
2019-05-16 | 3 | ALL DES ROITELETS | 3 | 79 | 652 | 200000€ | 2532€ |
2022-09-19 | 14 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 89 | 653 | 334425€ | 3758€ |
2022-03-24 | 22 | RUE DE RENNES | 5 | 92 | 982 | 298000€ | 3239€ |
2021-07-12 | 25 | RUE DE RENNES | 4 | 110 | 629 | 250000€ | 2273€ |
2021-08-17 | 23 | RUE DE BREHAT | 5 | 120 | 536 | 310000€ | 2583€ |
2022-03-21 | 25 | RUE DE BREHAT | 5 | 168 | 536 | 580550€ | 3456€ |
2019-11-12 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 84 | 705 | 230000€ | 2738€ |
2022-06-29 | 4 | ALL ILE DE SEIN | 5 | 140 | 540 | 494400€ | 3531€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 88 | 231 | 250000€ | 2841€ |
2020-01-27 | 12 | AV DE BEAUVAIS | 7 | 130 | 562 | 257000€ | 1977€ |
2021-09-07 | 12 | AV DE BEAUVAIS | 7 | 130 | 562 | 332800€ | 2560€ |
2019-10-16 | 2 | ALL DU FINISTERE | 6 | 144 | 470 | 267857€ | 1860€ |
2022-02-03 | 17 | RUE DE LA GARE | 6 | 131 | 742 | 445000€ | 3397€ |
2020-04-30 | 9 | ALL DU FINISTERE | 5 | 143 | 533 | 317000€ | 2217€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 36 | 0 | 92000€ | 2556€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE CLAIRVILLE | 6 | 134 | 1000 | 297000€ | 2216€ |
2021-07-15 | 3 | ALL DE NORMANDIE | 5 | 103 | 672 | 315000€ | 3058€ |
2023-03-31 | 22 | ALL DE NORMANDIE | 5 | 111 | 571 | 364000€ | 3279€ |
2022-02-03 | 6 | RUE DE CLAIRVILLE | 4 | 78 | 242 | 277000€ | 3551€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE LA MEZIERE | 3 | 87 | 397 | 230000€ | 2644€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DE LA MEZIERE | 5 | 117 | 481 | 360000€ | 3077€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DE LA COUR AUX JOSSES | 6 | 156 | 365 | 380000€ | 2436€ |
2023-02-08 | 17 | RUE DE CLAIRVILLE | 3 | 75 | 307 | 300000€ | 4000€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE DINAN | 5 | 114 | 144 | 229000€ | 2009€ |
2020-08-06 | 21 | RUE DE CLAIRVILLE | 4 | 75 | 121 | 173275€ | 2310€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DE LA GARE | 2 | 59 | 162 | 155000€ | 2627€ |
2021-05-21 | 5890 | LE PRE SAINTE JUSTINE | 5 | 122 | 1171 | 380000€ | 3115€ |
2021-10-11 | 28 | ALL PABLO PICASSO | 6 | 170 | 669 | 509000€ | 2994€ |
2023-02-28 | 8 | AV PAUL GAUGUIN | 7 | 155 | 815 | 534000€ | 3445€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DU LUTH | 3 | 63 | 170 | 140000€ | 2222€ |
2022-03-31 | 2 | ALL HENRI QUEFFELEC | 5 | 137 | 421 | 468700€ | 3421€ |
2019-09-24 | 15 | AV DE BRETAGNE | 5 | 96 | 513 | 286000€ | 2979€ |
2022-05-25 | 5121 | LA CORNILLERE | 5 | 116 | 582 | 280000€ | 2414€ |
2022-02-15 | 26 | AV PAUL GAUGUIN | 5 | 132 | 432 | 328000€ | 2485€ |
2021-07-12 | 12 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 109 | 500 | 360141€ | 3304€ |
2021-07-26 | 7 | AV PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 462 | 270000€ | 3034€ |
2020-10-07 | 3 | AV PAUL GAUGUIN | 7 | 139 | 544 | 137750€ | 991€ |
2022-08-11 | 34 | AV PAUL GAUGUIN | 5 | 136 | 422 | 425000€ | 3125€ |
2022-02-03 | 9 | AV PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 462 | 145000€ | 1629€ |
2023-03-10 | 9 | AV PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 462 | 196715€ | 2210€ |
2020-10-02 | 4 | ALL PABLO PICASSO | 4 | 94 | 250 | 215000€ | 2287€ |
2021-07-22 | 8 | RUE DU LUTH | 4 | 73 | 93 | 163000€ | 2233€ |
2023-06-02 | 2 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 115 | 375 | 325000€ | 2826€ |
2021-08-25 | 2 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 120 | 474 | 358000€ | 2983€ |
2020-11-02 | 17 | AV PAUL GAUGUIN | 6 | 113 | 487 | 328300€ | 2905€ |
2020-09-04 | 6 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 125 | 463 | 240000€ | 1920€ |
2022-08-22 | 5 | ALL HENRI MATISSE | 4 | 88 | 250 | 269000€ | 3057€ |
2022-03-25 | 15 | RUE DE LA MEZIERE | 4 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2022-01-21 | 7 | ALL HENRI MATISSE | 4 | 89 | 250 | 245000€ | 2753€ |
2021-05-11 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 124 | 333 | 310000€ | 2500€ |
2022-12-14 | 15 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 90 | 322 | 300000€ | 3333€ |
2022-08-08 | 15 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 90 | 322 | 307002€ | 3411€ |
2021-01-14 | 39 | AV PAUL GAUGUIN | 5 | 120 | 509 | 355444€ | 2962€ |
2020-03-20 | 6 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 90 | 258 | 221900€ | 2466€ |
2022-01-28 | 15 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 115 | 345 | 300000€ | 2609€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DES FORGERONS | 3 | 89 | 501 | 237000€ | 2663€ |
2020-03-31 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 140 | 350 | 227000€ | 1621€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DES FORGERONS | 3 | 67 | 525 | 285000€ | 4254€ |
2022-07-21 | 17 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 138 | 310 | 355000€ | 2572€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DES FORGERONS | 4 | 76 | 0 | 236000€ | 3105€ |
2019-12-18 | 10 | RUE DE L ILLE | 5 | 127 | 540 | 296800€ | 2337€ |
2022-06-17 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 117 | 328 | 375700€ | 3211€ |
2021-09-29 | 23 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 90 | 107 | 276000€ | 3067€ |
2022-04-11 | 25 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 90 | 228 | 293000€ | 3256€ |
2021-10-28 | 4 | ALL DE CARNAC | 4 | 83 | 295 | 50195€ | 605€ |
2021-01-13 | 16 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 95 | 287 | 252000€ | 2653€ |
2022-05-19 | 16 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 95 | 287 | 294000€ | 3095€ |
2021-06-23 | 5148 | LES CONTENTS | 2 | 100 | 1072 | 120000€ | 1200€ |
2021-12-20 | 5147 | LES CONTENTS | 1 | 42 | 1098 | 140000€ | 3333€ |
2022-01-24 | 29 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 90 | 259 | 289500€ | 3217€ |
2023-01-30 | 31 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 93 | 286 | 300000€ | 3226€ |
2021-06-23 | 22 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 91 | 260 | 252500€ | 2775€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DE L ILLE | 5 | 96 | 578 | 320000€ | 3333€ |
2022-07-21 | 24 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 97 | 231 | 296500€ | 3057€ |
2021-01-15 | 44 | RUE DE DINAN | 5 | 107 | 327 | 270000€ | 2523€ |
2022-08-31 | 5864 | RUE DE ROMILLE | 4 | 95 | 1000 | 440000€ | 4632€ |
2019-05-29 | 6 | ALL DE LA RANCE | 5 | 110 | 524 | 311000€ | 2827€ |
2022-08-17 | 35 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 94 | 236 | 317700€ | 3380€ |
2020-10-01 | 7 | ALL MAX JACOB | 5 | 133 | 466 | 436000€ | 3278€ |
2021-06-03 | 5130 | LA CORNILLERE | 4 | 170 | 1500 | 455000€ | 2676€ |
2021-10-22 | 6 | ALL JEAN GUEHENNO | 5 | 97 | 275 | 295500€ | 3046€ |
2019-10-03 | 2 | ALL MAX JACOB | 5 | 97 | 283 | 275000€ | 2835€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DU CHAMP CERISIER | 4 | 82 | 923 | 280235€ | 3418€ |
2021-07-05 | 5110 | LE CLOS BLANCHE | 6 | 250 | 1630 | 778000€ | 3112€ |
2019-10-05 | 13 | ALL DE LA BOGUE | 5 | 96 | 562 | 274000€ | 2854€ |
2020-09-07 | 3 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 5 | 107 | 369 | 297600€ | 2781€ |
2023-06-12 | 3 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 5 | 107 | 369 | 352315€ | 3293€ |
2022-07-13 | 48 | RUE DU TERTRE | 6 | 116 | 372 | 375781€ | 3239€ |
2019-11-18 | 2 | ALL ANATOLE LE BRAZ | 5 | 116 | 364 | 280000€ | 2414€ |
2022-04-11 | 5 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 6 | 117 | 358 | 375000€ | 3205€ |
2019-11-21 | 7 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 6 | 133 | 309 | 298000€ | 2241€ |
2022-02-07 | 12 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 4 | 90 | 160 | 286000€ | 3178€ |
2021-07-13 | 38 | RUE DU TERTRE | 5 | 122 | 511 | 334850€ | 2745€ |
2019-05-10 | 7 | ALL DE LA VILLOUYERE | 4 | 89 | 429 | 250450€ | 2814€ |
2023-04-27 | 14 | RUE DU CHAMP CERISIER | 7 | 146 | 913 | 399000€ | 2733€ |
2023-03-30 | 18 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 5 | 117 | 193 | 361000€ | 3085€ |
2023-06-29 | 37 | ALL DES POIRIERS | 5 | 129 | 588 | 465000€ | 3605€ |
2021-07-07 | 30 | ALL DE LA RANCE | 5 | 129 | 466 | 410000€ | 3178€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DES PECHERS | 7 | 163 | 587 | 430000€ | 2638€ |
2020-05-27 | 5187 | LE BAS PAINLUC | 3 | 80 | 554 | 80000€ | 1000€ |
2020-09-25 | 5187 | LE BAS PAINLUC | 3 | 80 | 554 | 120000€ | 1500€ |
2022-01-14 | 16 | ALL JEAN MARIE DEGUIGNET | 6 | 138 | 318 | 395000€ | 2862€ |
2020-01-29 | 5032 | LES BOURDAISES | 5 | 101 | 386 | 96500€ | 955€ |
2020-11-10 | 5760 | LA CHICHERIE | 1 | 33 | 121 | 200000€ | 6061€ |
2020-08-18 | 4 | ALL DES POIRIERS | 7 | 165 | 523 | 272000€ | 1648€ |
2021-10-18 | 5 | ALL DES POIRIERS | 5 | 122 | 499 | 310000€ | 2541€ |
2020-03-20 | 6 | RUE XAVIER GRALL | 7 | 138 | 373 | 316000€ | 2290€ |
2020-02-19 | 13 | ALL DES POIRIERS | 6 | 161 | 761 | 344200€ | 2138€ |
2021-06-04 | 4 | ALL JEAN MARIE DEGUIGNET | 5 | 100 | 452 | 332000€ | 3320€ |
2023-05-15 | 3 | ALL MARIANNA ABGRALL | 5 | 98 | 213 | 310000€ | 3163€ |
2021-07-02 | 8 | ALL JEAN MARIE DEGUIGNET | 5 | 122 | 410 | 311400€ | 2552€ |
2022-10-28 | 5037 | FUMESON | 3 | 84 | 710 | 370000€ | 4405€ |